Обновленная программа бакалавриата: вопросы и ответы

Какие инициативы ведущие девелоперские компании, корпорации развития и университеты в России могут предпринимать для формирования профессиональной среды сегодня? Какие специалисты нужны рынку? Чем вообще занимаются урбанисты, девелоперы и городские планировщики — и что их объединяет?

НИУ ВШЭ

27 января в НИУ ВШЭ прошла дискуссия «Девелопмент и городское планирование: каких специалистов ждет рынок?», приуроченная к запуску программы бакалавриата «Девелопмент и городское планирование» — совместного проекта Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ и консорциума девелоперов, в который входят ведущие российские компании. Ниже — полная запись дискуссии, а в тексте — ответы на принципиальные вопросы о программе.

Паскачева Марьям Асламбековна
Академический руководитель программы «Девелопмент и городское планирование» ФГРР НИУ ВШЭ

Сегодня рынок труда нуждается в городских планировщиках, понимающих принципы работы девелопмента. Наша команда воспринимает эту ситуацию как вызов для изменений в образовании и берет на себя обязательства по подготовке таких междисциплинарных специалистов. 

В своих проектах ФГРР ведет прямой диалог с основными акторами, задействованными в развитии городов, — девелоперами, горожанами, представителями государственных служб, архитекторами — и передает этот опыт студентам. 

Что такое урбанистика?

Важно разводить понятия «урбанистика» и «городское планирование». 

Урбанистика — это междисциплинарная рамка, система координат, которая объединяет экономику, социологию, право, географию и другие дисциплины. Урбанистика фокусирует разных специалистов на сложном междисциплинарном объекте — городе. 

Городское планирование — это уже профессия, практическая деятельность, позволяющая интегрировать эти знания в реальные процессы работы с городом. Выпускников факультета мы предпочитаем называть городскими планировщиками.

Олег Баевский, научный руководитель программы «Девелопмент и городское планирование». Фото с дискуссии

НИУ ВШЭ

Что такое девелопмент?

Девелопмент — процесс развития территорий, в котором ключевым становится не отдельный объект строительства, а целостный сценарий развития пространства: от идеи и экономики проекта до его поэтапной реализации, интеграции в городскую среду и долгосрочной устойчивости.

Девелопмент — это бизнес, но проекты развития территорий сегодня выходят далеко за рамки строительства отдельных объектов. Девелопер — актор городского планирования, формирующий сценарии развития территории.

НИУ ВШЭ — лучший университет в России с точки зрения компетенций в экономике, управлении и анализе. Уникальность программы бакалавриата «Девелопмент и городское планирование» в том, что она соединяет урбанистику, городское планирование и девелопмент. Это редкое сочетание, которое окажет значительный вклад в будущее города.

Марьям Паскачева, академический руководитель программы «Девелопмент и городское планирование». Фото с дискуссии

НИУ ВШЭ

Почему соединение урбанистики, городского планирования и девелопмента важно сегодня?

Бизнес без городского регулирования заходит в тупик, а избыточное регулирование угрожает устойчивости проектов. Поэтому возникает объективная потребность в специалистах, способных балансировать интересы города, бизнеса и городского сообщества.

Рынок девелопмента испытывает острый кадровый голод — не строителей, а экономистов, социологов, планировщиков, аналитиков, которые работают с развитием территорий в разных масштабах и мыслят стратегически, понимая краткосрочные и долгосрочные перспективы.

В девелоперской отрасли за 25 предыдущих лет накопилось много практического опыта, но его нужно систематически осмыслять. Обновление образовательной программы факультета с участием девелоперских компаний — важный шаг, чтобы накапливать и систематизировать эти знания.

Город объединяет планировщиков, девелоперов и исследователей в работе над общими задачами. Чтобы такая работа была продуктивной, нужны специалисты, способные объединять разных акторов городского развития и разные знания о городе — новая программа бакалавриата будет готовить таких специалистов.

Зачем крупным девелоперским компаниям заниматься образованием?

Именно в образовании можно сформировать то мышление, которое невозможно «донастроить» у готового специалиста. Работа со студентами позволяет говорить не только о прикладных инструментах, но и о логике принятия решений, о том, как проект живет во времени, а не только на бумаге.

Сколько длится новая программа бакалавриата и какую специальность получат выпускники?

Программа рассчитана на 5 лет. Выпускники получат дипломы по направлению  «Градостроительство».

Карьерные траектории будущих выпускников программы включают:

• девелоперские компании как одно из ключевых направлений спроса;

• корпорации развития отдельных регионов;

• архитектурные и проектные бюро;

• консалтинговые и исследовательские центры;

• органы власти и городские администрации;

• аналитические центры;

• другие организации, прямо или косвенно связанные с жизнью территорий и города.

Уже сейчас более 80% выпускников факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ трудоустраиваются в командах, напрямую связанных с городом.

Фото с дискуссии

НИУ ВШЭ

Какие обязательства берут на себя девелоперы в рамках этой программы?

Партнеры программы MR и ГК «А101» заявляют о готовности:

• предоставлять студентам площадки для практики;

• вовлекать студентов в рабочие процессы;

• приглашать талантливых студентов к себе на работу, формируя безбарьерный трек от обучения к карьере;

• поддерживать и сопровождать научно-исследовательскую работу.

Студенты будут работать с реальными кейсами прямо во время обучения — к моменту окончания университета у них в портфолио уже будут реальные кейсы от компаний-партнеров.

Баевский Олег Артемович
Научный руководитель программы «Девелопмент и городское планирование» ФГРР НИУ ВШЭ

Сверхзадача городского планировщика — обеспечить сбалансированность интересов всех участников городского развития. Появление внутри учебной программы одного конкретного участника — девелопера — углубляет понимание студентами логики инвестирования, но нарушает сбалансированность представления интересов всех заинтересованных групп.

Мне кажется, сегодня мы переживаем момент, когда можем существенно расширить диапазон тех знаний, которые получают наши студенты, но для  этого важно, чтобы трек «Девелопмент» был уравновешен представлением о еще одном ключевом участника городского развития — правообладателе недвижимости. Житель становится полноценным участником развития территории, только когда он одновременно с недвижимостью приобретает обязанности по поддержанию своего земельного участка. Интересы девелопера и правообладателя уравновешивают друг друга.

Чтобы мы могли выпускать специалистов, которые видят баланс интересов в городе и понимают, как эти интересы устроены, важно понять, какие из учебных дисциплины Вышки нужно внедрять в нашу программу и  что из нашей программы в другие учебные дисциплины.