Постгородские стратегии производства пространства на международной конференции AESOP Annual Congress

Антон Городничев в соавторстве с Дарьей Мальцевой представил доклад «Patterns of Development and Integration of New Residential Areas on the Periphery of Moscow: Post-Urban Growth Strategies for Space Production» на 37-м международном конгрессе AESOP 2025 в Стамбуле.
Ключевая цель — представить Новую Москву как особое пространство в рамках реализации жилищной политики в современной Москве. Делимся с вами ключевыми заметками и материалами доклада.

Антон Валерьевич Городничев

AESOP 2025 — это 37-й ежегодный конгресс Ассоциации европейских школ планирования (AESOP), который прошел с 7 по 11 июля 2025 года в Стамбуле. Темой мероприятия в этом году стало «Планирование как преобразующее действие в эпоху планетарного кризиса». Стамбул был выбран не случайно — это город, где Восток встречается с Западом, служит живым примером сосуществования древних традиций и современного урбанизма, что отражает тему конференции. Конференция организована совместно с Йылдызским техническим университетом и призвана стать форумом для переосмысления роли планирования в эпоху глобальных вызовов.

Основная идея конференции заключается в обсуждении роли пространственного планирования в решении глобальных проблем, таких как климатические изменения, утрата биоразнообразия, социальное неравенство и истощение ресурсов. Текущая социально-экономическая система, ориентированная на экономический рост, усугубляет эти кризисы, поэтому необходимо переосмыслить подходы к планированию, сделав акцент на справедливости, устойчивости и заботе о планете. Предоставить платформу для обмена идеями и сотрудничества между исследователями, практиками и представителями разных стран. 

Участие в конференции AESOP 2025 дало мне несколько значимых профессиональных и интеллектуальных результатов. Во-первых, мне удалось проверить исследовательскую рамку и ее применимость. Я получил обратную связь от международного экспертного сообщества, позволившую выявить слабые места нашей аргументации. Были протестированы исследовательские гипотезы. Обсуждение с исследователями из Европы и Азии показало, насколько наши выводы о «постгородских стратегиях» релевантны для городов с иными институциональными условиями. Само место проведения конференции – город Стамбул, позволило сопоставить московский опыт с опытом других городов, найти общие параллели у двух крупнейших метрополисов мира.

Основной фокус доклада был направлен на Новую Москву как особого пространства в рамках реализации жилищной политики в современной Москве. Мы считаем, что произошла сегментация рынка жилья Московской агломерации, где Новая Москва специализируется на массовом «доступном» жилье для среднего класса, тогда как «Старая» Москва ориентирована на дорогой рынок для верхнего слоя среднего-класса. 

Жилищная политика была рассмотрена нами через призму концептов городских политик, пространственных паттернов и пространственной фрагментации, городских каркасов и дискурса.

Такой подход позволил нам выявить следующие паттерны развития Новой Москвы: (1) Застройка через просачивание в пустоты – пространства вне лесного фонда и существующих населенных пунктов; (2) Изоляция новых жилых комплексов; (3) Функциональное наслаивание разных сред и видов урбанизма; (4) Распад и эрозия прежних форм урбанизации; (5) Упадок зеленых зон; (6) Модульное развитие территорий через небольшие жилые комплексы (по равнению с социалистическими микрорайонами) или их этапов застройки.

Интеграция новых территорий происходит с помощью нескольких инструментов: (1) Формирование среды обитания человека через дискурс о комфортной городской среде; (2) Развитие, ориентированное на общественный транспорт (в западной урбанистике – TOD) – ТПУ как каркас территорий; (3) Торговые центры как сосредоточение практик повседневной жизни горожан и суррогаты общественной жизни.

Интеграция новых жилых зон осуществляется за счет: (1) Опережающего развитием инфраструктуры за счет средств городского бюджета; (2) Наличия генерального плана для новых территорий (здесь генеральный план выступает как видение будущего территории); (3) Реализации мега-проектов как якорей и драйверов развития.

Предварительные результаты: 

Выявлены противоречия проводимых жилищной и градостроительной политик, когда защита частной собственности на землю и сохранение лесов приводит к пространственному развитию через просачивание в пустоты и модульную застройку. Новая Москва застраивается и осваивается во всем масштабе и одновременно в сотнях точках из-за рыночного характера строительства жилых комплексов, множества застройщиков и инвестиционной логики депевлопмента. Происходит сегментация жилищного рынка как следствие целенаправленной городской политики развития Новой Москвы.

Презентация А.В. Городничева и Д.М. Мальцевой (PDF, 7,07 Мб)